美联储政策调整和房屋开工激增
NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨最近在他的双周通讯《十大正规彩票平台》中提供了以下经济概述.
最近几周，利率有所回落, 因为市场正确预测了美联储12月的鸽派声明. 事实上, 令美联储感到意外的是，美联储不仅暂停了联邦基金利率(上一次上调是在7月份)。, 但也有 预计将有三次降息 2024年. NAHB目前正在预测 2024年只降息两次:第三季度降息25个基点，第四季度再降息一次.
长期利率对这些发展做出了积极反应. 10年期美国国债收益率接近3.利率为9%，较10月份的高点仅下降了约100个基点. 抵押2021十大正规彩票平台利率自8月中旬以来首次回落至7%以下. 通货膨胀似乎也在朝着正确的方向发展，CPI增长到了3.11月份1%的利率. 然而, 政策制定者应该注意到:住房成本的增长占11月份总体增长的70%. 只有额外的结构才能实现, 经济适用房最终将抑制住房通胀.
随着宏观经济利好消息的不断涌现，建筑商的情绪已经好转. 尽管仍比实际的市场状况更悲观，但市场前景仍不容乐观 NAHB/Wells Fargo房屋市场指数上升3点 12月降至37. 我们预计未来会继续改善. 然而, 指数是偏和, 我们相信, 开工/许可活动的暂时中断表明，供应方面的限制继续困扰着市场, 大型建筑商正在从资金更紧张的私营建筑商那里获得市场份额.
相比之下, 独栋房屋开工激增 11月，随着利率走低. 独栋房屋开工率增加18%，至1.按季节调整后的年增长率为1400万. 然而，独栋房屋的开工率下降了7%.年初至今2%. 包括公寓楼和共管公寓在内的多户住宅增长了6%.9%至折合成年率417,000人.
较低的利率和缺乏转售库存帮助为11月的新屋建设提供了强劲的推动力. 然而, 由于上个月的加速步伐和持续的供应方面的担忧(或者11月份的数据将被向下修正)，12月份的建筑数据回落并不令人惊讶。.
尽管如此, 宏观经济和楼市数据显示，明年独栋建筑将出现增长, 而新多户住宅租赁完工水平的上升将继续抑制多户住宅的建设活动.